Недвижимость Empuriabrava Четверг, 02.12.2021, 18:54
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта

Досуг



Места

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0


Основные типы недвижимости:


На нашем сайте недвижимость Испании подразделяется на основные группы:


Дом или вила


апараменты


дом адосадой (таунхаус)


коммерческая недвижимость


земельные участки 


Это - наиболее употребимые при классификации недвижимости в Испании названия. Некоторые термины требуют расшифровки.


Вилла (Villa/vivienda unifamiliar/chalet), Дом (casa)

   Дом , вилла в принципе, одно и тоже. Отдельно стоящая недвижимость, с садом и бассейном, для многих покупателей является образцом классической Испанской недвижимости «домом мечты». Мы на нашем сайте разделяли дом от виллы в зависимости от количества земли (вилла - имеет земли больше), а также, в зависимости от того, как продавец сам желает называть свою недвижимость. Поэтому, при поиске на нашем сайте, советуем просмотреть обе позиции.    Для информации: дом может быть индивидуальный, или на 2 семьи. В последнем случае участки отгорожены, а Ваш дом соединен с домом соседа глухой стеной. В принципе, практически есть ощущение отдельного дома. Дом (вилла) обычно имеет: гостинную-столовую, кухню, несколько спален, несколько ванных и туалетов, террасу, паркинг или гараж, подсобное помещение. Может иметься собственный небольшой участок земли с садиком и бассейном, барбекью и др. Кроме того, обычно виллой называют более шикарный и дорогостоящий проект.

   Вилла это олицетворение хорошей жизни, комфорта и уединения. По этой причине виллы – это наиболее часто присматриваемый для приобретения тип недвижимости среди покупателей из России. Те не менее, хотя виллы и отличный выбор для длительного проживания, особенно с семей, этот выбор может подойти далеко не всем с точки зрения практичности.

  • Виллу нельзя просто оставить, если вы провели отпуск и уехали. Этот тип недвижимости требует постоянного ухода и наблюдения и затрат, поскольку это сравнительно большая недвижимость с садами и зачастую с собственным бассейном.
  • Виллы и отдельные дома относительно дорогие и большие объекты, поэтому облагаются большими налогами, чем другие типы недвижимости, что увеличивает накладные расходы.
  • Большинство вилл расположены в резиденциях вдали от центра города, по этому, скорее всего, Вам придется пользоваться машиной, чтобы куда-нибудь добраться.
  • Те же виллы, что в черте города или поселка, наиболее востребованы и существенно дороже.
   Большинство вилл, особенно построенные в последнее время, находятся в урбанизациях, но могут, так же, располагаться совершенно отдельно. Недвижимость в урбанизации зачастую выигрывает, будучи частью огороженной территории и имея доступ к ряду коммунальных услуг, поэтому, принимая во внимание вопросы вкуса и рассматривая с сугубо практической точки зрения, виллы в резиденциях, возможно, являются лучшим, по большому счету, решением.


Дом адосадой (casa adosada)(таунхаус)

   Дом для одной семьи, но расположенный в ряду таких же домов (может иметь одного соседа, или двух - с обоих боковых сторон). Имеет отдельный вход. Может иметь небольшой личный дворик.

   До недавнего времени, такой тип недвижимости в Испании чаще всего встречался в основном в городах и поселках. Но, в последнее время, как среди самих испанцев, так и со стороны иностранных покупателей, на такой тип недвижимости вырос спрос в новостройках, и эта тенденция будет продолжаться, так как таунхаусы обладают многими преимуществами домов при более разумных общих затратах как при покупке, так и при дальнейшем использовании.    Современные таунхаусы в Испании обычно строятся в 2 этажа, с собственным земельным участками, который можно использовать для маленького собственного бассейна. Таунхаусы больше и интереснее, чем апартаменты, но дешевле в использовании, чем дома. Обычно жилые комплексы имеют общую большую территорию с садом и бассейном. Общие коммунальные услуги, общее управление, общая безопасность сильно удешевляет стоимость содержание недвижимости по сравнению с отдельным домом или виллой.    Но при всех очевидных преимуществах и несмотря на растущий спрос, такой тип недвижимости до сих пор наименее распространены в Испании, и как следствие мало предложений и небольшой выбор. Таунхаусы, в основном, строятся в крупных жилых комплексах, в пригородах или как гольф-клубы. Но не смотря на это, покупатели такого типа недвижимости могут найти разумный выбор современных таунхаусов в большинстве популярных районов Испании.


Апартаменты (apartamento)

   Аппартаменты  – тоже, что и квартира; обычно имеет одну или несколько спален, гостиную-столовую, кухню (обычно, совмещена с гостинной), ванную и туалет (обычно, совмещены), может иметь балкон. Располагается в многоквартирном доме, который дополнительно может предоставлять жильцам автомобильную стоянку, а также может иметься общий бассейн, сад, терраса и др.

   После отдельно стоящей недвижимости, апартаменты являются наиболее популярным типом недвижимости среди покупателей недвижимости в Испании. В Испании есть широкий выбор апартаментов по всему побережью: в поселках и городах, и особенно вблизи гольф-площадок. Апартаменты всегда были основой Испанского рынка недвижимости – гораздо в большей степени, чем в других странах, - и единственным местом, где нельзя их найти – это сельская глубинка.    Апартаменты самый удобный тип недвижимости для отпусков, более легкий и дешевый для управления и содержания, нежели виллы или дома и даже таунхаусы. Апартаменты не плохой выбор и для людей в возрасте, которые ищут для себя удобное и безопасное жильё в Испании. В некоторых закрытых жилых комплексах, есть территория общего пользования с садом и большим бассейном. Соседство с другими владельцами хоть и безопаснее, но и в тоже время может быть проблемой, поскольку многие апартаменты в Испании имеют тонкие межквартирные стены, и как следствие - плохая звукоизоляция.

   Коммерческая недвижимость (Local Comercial, исп.) - ресторан, бар, отель, земля под застройку, помещение под организацию магазина, салона, офиса и др.

   Земельный участок (parcela, исп.) - может быть расположен как в городе, так и в урбанизации (это - район, поселение недалеко от города), и/или в сельской местности.

Форма входа

Календарь
«  Декабрь 2021  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031

Друзья сайта

Copyright MyCorp © 2021Сайт управляется системой uCoz